USEC · Ufficio Studi e Analisi Immobiliari

Book USEC 2026

Annuario Immobiliare in Chiaro

Che cos'è

Il Book USEC 2026 · Annuario Immobiliare in Chiaro raccoglie le pubblicazioni dell'anno dell'Ufficio Studi USEC, aggiornate alla data di questa edizione (39 ad oggi, settembre 2026): Quaderni tematici, Osservatori trimestrali, White Paper e Outlook. Il corpus si arricchisce nel corso dell'anno. Dati verificati su fonti istituzionali e proprietarie.

Come si usa

1
Cerca per parola o per concetto. Digita un singolo termine, ad esempio usufrutto, oppure un insieme di più parole, ad esempio abitazione principale: sono le cosiddette parole aggregate. La ricerca trova le pagine che le contengono tutte e porta in alto quelle in cui compaiono più vicine tra loro. Per cercarla come frase esatta, racchiudila tra virgolette: «abitazione principale».
2
Apri alla pagina giusta. Ogni risultato apre il PDF della pubblicazione esattamente alla pagina trovata.
3
Sfoglia per tema. I filtri per Parte mostrano tutte le pubblicazioni di un'area: mercato, fiscalità, energetico, edilizia, locazioni, patrimonio.
4
Un PDF per pubblicazione. Ogni Quaderno o Report è un documento a sé, leggero e facile da aprire anche da telefono.
Chiedi all'assistente
Fai una domanda a parole tue e ricevi una risposta, con l'indicazione del Quaderno e della pagina
Chi paga la provvigione dell'agenzia? Devo pagare l'IMU sulla casa dove vivo? Posso affittare ai turisti per pochi giorni? Quali bonus edilizi ci sono nel 2026?
Quando usarlo: per esporre un dubbio con parole proprie. L'assistente consulta il Book, risponde e indica il Quaderno e la pagina in cui l'informazione è riportata; mantiene il filo delle domande precedenti finché la pagina resta aperta. Si basa esclusivamente sulle pubblicazioni USEC e non sostituisce una consulenza professionale. Sono disponibili 15 domande al giorno; per cercare un termine preciso è preferibile la ricerca qui sotto, che non ha limiti.
Cerca una parola nel testo
Trova tutte le pagine che contengono un termine e apre il fascicolo al punto esatto
39 pubblicazioni · 713 pagine indicizzate
White Paper 202646 pag.

Il Grande Disallineamento Immobiliare

Dove si formerà il valore e dove si perderà: analisi strutturale e previsioni sul residenziale italiano.
MercatoParte I · Scenario di mercato e previsioni
Report17 pag.

Mercato immobiliare italiano 2026: lo sconto reale in trattativa

Il divario tra prezzo richiesto e prezzo di rogito su 26.478 transazioni CasainTv/Listing+.
MercatoParte I · Scenario di mercato e previsioni
Report20 pag.

Outlook 2026-2027

Previsioni per città su prezzi, sconto atteso, liquidità e segnali di mercato.
MercatoParte I · Scenario di mercato e previsioni
Osservatorio N.129 pag.

Osservatorio Trimestrale N.1 - Q1 2026

Micro-negoziazione, distribuzione degli sconti e quadro trimestrale del primo trimestre.
MercatoParte I · Scenario di mercato e previsioni
Osservatorio N.229 pag.

Osservatorio Trimestrale N.2 - Q2 2026

Aggiornamento del secondo trimestre: dinamiche negoziali e scenario Q2-Q3.
MercatoParte I · Scenario di mercato e previsioni
Report33 pag.

Mutui bancari in Italia: analisi 2021-2025 e prospettive 2026-2027

Serie storica dei tassi, stock, NPL, spread territoriale e mutui green.
CreditoParte II · Credito e mutui
Quaderno N.2333 pag.

Mutui 2026

Guida operativa al credito immobiliare 2026: tassi, prodotti e scelte per chi compra.
CreditoParte II · Credito e mutui
Quaderno N.017 pag.

Saldo IMU 2025: novità e agevolazioni

Chi paga, chi no e come calcolare l'importo esatto della seconda rata.
FiscalitàParte III · Fiscalità, bonus e agevolazioni
Quaderno N.024 pag.

Prima casa e abitazione principale: la guida definitiva

Due concetti diversi che spesso si confondono: come non sbagliare col Fisco.
FiscalitàParte III · Fiscalità, bonus e agevolazioni
Quaderno N.2441 pag.

Agevolazioni Under 36 prima casa 2026

Requisiti, ISEE, garanzia statale e benefici fiscali per i giovani acquirenti.
FiscalitàParte III · Fiscalità, bonus e agevolazioni
Quaderno N.3224 pag.

Bonus edilizi 2026: quali esistono davvero

La mappa verificata degli incentivi 2026: aliquote, tetti, scadenze e bonifico parlante.
FiscalitàParte III · Fiscalità, bonus e agevolazioni
Quaderno N.063 pag.

Guida al Conto Termico 3.0: incentivi fino al 100%

Il nuovo strumento strutturale da 900 milioni/anno: rimborsi diretti, non detrazioni.
FiscalitàParte III · Fiscalità, bonus e agevolazioni
Quaderno N.157 pag.

Direttiva Case Green 2026

Stato di recepimento della recast EPBD e impatto sulle valutazioni.
EnergiaParte IV · Efficienza energetica e casa green
Quaderno N.102 pag.

Il boom delle case green dà slancio al mercato

L'efficienza energetica riscrive le regole: il premio di prezzo delle classi alte.
EnergiaParte IV · Efficienza energetica e casa green
Quaderno N.2715 pag.

Il nuovo APE dal 3 giugno 2026

Cosa cambia nell'Attestato di Prestazione Energetica e negli obblighi documentali.
EnergiaParte IV · Efficienza energetica e casa green
Quaderno N.053 pag.

Agibilità edilizia: cosa cambia con il Salva Casa

La Segnalazione Certificata di Agibilità: tempi, documenti e impatto sulla compravendita.
EdiliziaParte V · Edilizia, urbanistica e regolarità
Quaderno N.198 pag.

Tolleranze immobiliari

Le tolleranze costruttive ex art. 34-bis DPR 380/2001 dopo il Salva Casa.
EdiliziaParte V · Edilizia, urbanistica e regolarità
Quaderno N.2016 pag.

Compravendita di immobile condonato

Sanatorie e condoni: cosa verificare prima di comprare o vendere un immobile sanato.
EdiliziaParte V · Edilizia, urbanistica e regolarità
Quaderno N.043 pag.

I cambi d'uso e destinazione oggi sono più semplici

Il Decreto Salva Casa e la SCIA che rivoluziona i cambi di destinazione d'uso.
EdiliziaParte V · Edilizia, urbanistica e regolarità
Quaderno N.179 pag.

Box auto e Legge Tognoli

Pertinenzialità, vincoli e compravendita dei box auto ex L. 122/1989.
EdiliziaParte V · Edilizia, urbanistica e regolarità
Quaderno N.1810 pag.

Lavori di ristrutturazione in condominio

Maggioranze, delibere e ripartizione delle spese nei lavori condominiali.
EdiliziaParte V · Edilizia, urbanistica e regolarità
Quaderno N.3118 pag.

Piano Casa 2026

Ampliamenti, premialità volumetriche e stato dell'arte regionale.
EdiliziaParte V · Edilizia, urbanistica e regolarità
Quaderno N.2617 pag.

Le agenzie immobiliari

Ruolo, obblighi e tutele nel rapporto con l'agenzia immobiliare.
CompravenditaParte VI · Compravendita, mediazione e garanzie
Quaderno N.2818 pag.

L'incarico di mediazione immobiliare

Forma, durata, esclusiva e provvigione dell'incarico di mediazione.
CompravenditaParte VI · Compravendita, mediazione e garanzie
Quaderno N.3021 pag.

La condizione nei contratti di compravendita immobiliare

Condizione sospensiva e risolutiva: clausole, effetti e casi pratici.
CompravenditaParte VI · Compravendita, mediazione e garanzie
Quaderno N.2145 pag.

Le garanzie sul bene nella compravendita immobiliare

Vizi, evizione, difformità e tutele del compratore sul bene.
CompravenditaParte VI · Compravendita, mediazione e garanzie
Quaderno N.2252 pag.

Le garanzie sull'adempimento nella compravendita immobiliare

Caparra, clausola penale, fideiussione e strumenti a garanzia del pagamento.
CompravenditaParte VI · Compravendita, mediazione e garanzie
Quaderno N.3535 pag.

Open house e vendita competitiva tra acquirenti

Prezzo base e offerte migliorative: invito a offrire, regolamento della procedura, obblighi dell'agente e sanzioni.
CompravenditaParte VI · Compravendita, mediazione e garanzie
Quaderno N.073 pag.

Tutele del locatore: clausola risolutiva, sfratto e garanzie

Gli strumenti di protezione per chi affitta: art. 1456 c.c., sfratto, garanzie.
LocazioniParte VII · Locazioni e rendita
Quaderno N.149 pag.

Affitti brevi 2026: la grande stretta e l'impatto sui valori

Nuovo regime fiscale, regolamenti comunali e sentenze: come cambiano le valutazioni.
LocazioniParte VII · Locazioni e rendita
Quaderno N.2513 pag.

Affitti brevi 2026

Regole aggiornate, adempimenti e fiscalità delle locazioni brevi.
LocazioniParte VII · Locazioni e rendita
Quaderno N.034 pag.

Donazioni immobiliari: finalmente libere

La L. 182/2025 rivoluziona la circolazione degli immobili donati.
PatrimonioParte VIII · Patrimonio, donazioni e successioni
Quaderno N.112 pag.

Donazioni e azione di riduzione: la riforma

Il DDL Semplificazioni cambia le regole: impatto su acquirenti, banche e mercato.
PatrimonioParte VIII · Patrimonio, donazioni e successioni
Quaderno N.3316 pag.

Attribuzioni patrimoniali tra coniugi

Chi paga la casa intestata all'altro può riavere i soldi? Contribuzione familiare, donazione, prestito e attribuzione senza causa a confronto.
PatrimonioParte VIII · Patrimonio, donazioni e successioni
Quaderno N.2922 pag.

Testamento e successioni

Successione legittima e testamentaria, quote, coniuge superstite e casi pratici.
PatrimonioParte VIII · Patrimonio, donazioni e successioni
Quaderno N.1613 pag.

Uso, abitazione e usufrutto

I diritti reali di godimento: differenze, effetti e valore economico.
PatrimonioParte VIII · Patrimonio, donazioni e successioni
Quaderno N.083 pag.

Proteggere un immobile da creditori e fisco

Fondo patrimoniale, trust, vincolo di destinazione e donazione a confronto.
PatrimonioParte VIII · Patrimonio, donazioni e successioni
Quaderno N.3430 pag.

Aste immobiliari e riforma Cartabia

Vendita diretta, ribassi e aste telematiche: come funzionano le esecuzioni immobiliari dopo la riforma.
PatrimonioParte VIII · Patrimonio, donazioni e successioni
Quaderno N.3733 pag.

La procura: il potere di agire per altri

Procura speciale e generale, forma e trascrivibilità, perimetro dei poteri, conflitto di interessi, procure estere, revoca e tutela della persona anziana.
PatrimonioParte VIII · Patrimonio, donazioni e successioni
Ricerca full-text su 615 pagine · USEC — Ufficio Studi e Analisi Immobiliari · CasainTV Market HUB